동천역 트리너스 아파트 모델하우스 완벽 분석 (39타입/64타입 특징 및 가격)
📑 목차
동천역 트리너스 아파트 개요
동천역 트리너스 아파트는 신분당선 동천역에서 도보 4분 거리에 위치한 초역세권 신축 아파트입니다. 최근 오픈한 모델하우스에서는 39타입(15평형)과 64타입(24평형) 두 가지 평면을 선보이고 있으며, 각각 차별화된 특장점을 갖추고 있습니다. 특히 신분당선을 통해 강남까지 빠르게 이동할 수 있는 교통 편의성과 합리적인 가격대가 주목받고 있습니다.
입지 분석: 신분당선 초역세권의 장점
동천역 트리너스 아파트의 가장 큰 장점은 바로 신분당선 동천역에서 도보 4분 거리라는 뛰어난 입지입니다. 신분당선을 통해 강남역까지 약 25분, 판교역까지 약 5분 내로 이동이 가능하여 출퇴근이 편리합니다. 또한 주변에 다양한 생활 인프라와 교육 시설이 갖춰져 있어 주거 환경도 우수합니다.
교통 환경
신분당선은 강남과 분당을 잇는 핵심 교통축으로, 동천역을 이용하면 강남, 판교 테크노밸리 등 주요 업무지구로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한 향후 GTX-A 노선의 개통으로 교통 편의성은 더욱 향상될 전망입니다.
생활 인프라
주변에 대형마트, 백화점, 병원, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 일상생활에 불편함이 없습니다. 특히 도보 거리 내에 상업시설이 밀집해 있어 쇼핑과 식사가 편리합니다.
39타입(15평형) 모델하우스 분석
동천역 트리너스 아파트 39타입은 1인 가구나 신혼부부에게 적합한 컴팩트한 설계가 특징입니다. 작은 평수임에도 효율적인 공간 활용과 특화된 수납 설계로 실용성을 극대화했습니다.
평면 구성 및 특징
39타입은 전용면적 39㎡(약 15평형)으로, 1거실 1방의 구성을 갖추고 있습니다. 현관에 들어서면 바로 주방과 거실이 오픈형으로 연결되어 있어 시원한 개방감을 느낄 수 있습니다. 방은 크지 않지만 실용적인 크기로 설계되었으며, 욕실은 샤워부스와 세면대가 효율적으로 배치되어 있습니다.
수납공간 특화 설계
39타입의 가장 큰 특징은 수납 특화 설계입니다. 현관 옆에 대형 슈즈클로젯, 거실 한쪽 벽면을 활용한 팬트리, 주방 상하부장의 효율적 배치 등 작은 평수에서도 최대한의 수납공간을 확보했습니다. 특히 모델하우스에서 선보인 베드룸 내 붙박이장은 옷뿐만 아니라 계절 용품까지 보관할 수 있는 넉넉한 크기로 설계되었습니다.
분양가 및 실입주금 분석
39타입의 분양가는 3억~4억원대로 책정되어 있으며, 실입주금은 9천만원대부터 시작합니다. 초역세권 신축 아파트임을 감안하면 비교적 합리적인 가격대라고 할 수 있습니다. 현재 시중 금리와 대출 조건을 고려할 때, 월 상환액은 약 100만원 내외로 예상됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 전용면적 | 39㎡(약 15평형) |
| 구성 | 1거실, 1방, 1욕실 |
| 특징 | 수납공간 특화 설계 |
| 분양가 | 3~4억원대 |
| 실입주금 | 9천만원대~ |
64타입(24평형) 모델하우스 분석
동천역 트리너스 아파트 64타입은 2~3인 가족에게 적합한 실용적인 중형 평면입니다. 특히 넓은 거실과 실용적인 구조가 돋보이는 타입입니다.
평면 구성 및 특징
64타입은 전용면적 64㎡(약 24평형)으로, 1거실 2방 2욕실의 구성입니다. 현관에서 바로 연결되는 넓은 거실과 분리형 주방이 특징이며, 두 개의 방은 거실을 중심으로 좌우로 배치되어 프라이버시를 확보했습니다. 특히 안방에 연결된 드레스룸과 전용 욕실은 편의성을 높였습니다.
거실 특화 설계
64타입의 가장 큰 매력은 거실 특화 설계입니다. 일반적인 24평형보다 넓게 설계된 거실은 채광이 뛰어나며, 모델하우스에서는 아일랜드 식탁과 연결된 오픈형 구조로 개방감을 극대화했습니다. 또한 거실 한쪽에 마련된 홈오피스 공간은 재택근무나 자녀 학습공간으로 활용하기에 적합합니다.
분양가 및 실입주금 분석
64타입의 분양가는 6억원대로 책정되어 있으며, 실입주금은 1억 4천만원대부터 시작합니다. 동천역 인근 유사 평형 아파트와 비교했을 때 신축임에도 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 현재 시중 금리와 대출 조건을 고려할 때, 월 상환액은 약 180만원 내외로 예상됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 전용면적 | 64㎡(약 24평형) |
| 구성 | 1거실, 2방, 2욕실 |
| 특징 | 거실 특화 설계 |
| 분양가 | 6억원대 |
| 실입주금 | 1억 4천만원대~ |
39타입 vs 64타입 비교 분석
두 타입을 비교해보면, 39타입은 1인 가구나 신혼부부에게 적합한 실용적인 구조와 수납 특화 설계가 강점입니다. 반면 64타입은 넓은 거실과 2개의 방, 2개의 욕실을 갖춰 2~3인 가족에게 적합한 구조입니다.
투자 관점에서는 39타입이 상대적으로 낮은 진입장벽과 높은 임대수요로 인해 수익률이 높을 것으로 예상되며, 64타입은 실거주 목적의 수요가 더 많을 것으로 보입니다. 특히 신분당선 초역세권이라는 입지 특성상 두 타입 모두 높은 환금성을 갖출 것으로 예상됩니다.
투자 가치 분석
동천역 트리너스 아파트의 투자 가치를 분석해보면, 무엇보다 신분당선 동천역 도보 4분 거리라는 탁월한 입지가 가장 큰 강점입니다. 초역세권 아파트는 교통편의성으로 인해 높은 임대수요와 가격 상승 잠재력을 갖고 있습니다.
또한 최근 부동산 시장에서 소형 평형의 인기가 높아지고 있는 추세를 고려할 때, 특히 39타입은 투자 가치가 높다고 볼 수 있습니다. 1~2인 가구의 증가와 더불어 강남권 직장인들의 수요가 꾸준할 것으로 예상되기 때문입니다.
64타입의 경우 실거주 목적의 수요가 많을 것으로 보이며, 특히 판교 테크노밸리와 강남으로의 출퇴근이 편리한 점, 그리고 인근 학군이 우수한 점 등이 가치 상승 요인으로 작용할 것입니다.
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자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1: 동천역 트리너스 아파트의 입주 예정일은 언제인가요?
A1: 동천역 트리너스 아파트는 분양 계약 후 즉시 입주가 예정되어 있습니다. 정확한 입주일은 분양 상담 시 확인하시는 것이 좋습니다.
Q2: 39타입과 64타입 외에 다른 평형대도 있나요?
A2: 현재 모델하우스에서는 39타입과 64타입 두 가지만 선보이고 있습니다. 이 두 타입이 주력 상품으로 판매될 예정입니다.
Q3: 중도금 대출은 어떻게 이루어지나요?
A3: 중도금 대출은 계약금 5% 납부 후 가능하며, 분양가의 5% 입니다. 현재 제휴 금융기관을 통해 이자후불제로 진행되며, 자세한 사항은 모델하우스에서 상담 받으실 수 있습니다.
Q4: 동천역에서 실제 도보 시간은 어느 정도 소요되나요?
A4: 동천역 3번 출구에서 트리너스 아파트까지는 실제 도보로 약 4분 정도 소요됩니다. 평지로 이루어져 있어 이동이 편리합니다.
Q5: 주차 공간은 어떻게 되나요?
A5: 세대당 1.5대의 주차공간이 기본 제공되며, 지하 주차장으로 설계되어 있습니다. 추가 주차공간에 대한 사항은 모델하우스에서 확인하실 수 있습니다.
Q6: 39타입의 경우 원룸형인가요, 아니면 방이 분리되어 있나요?
A6: 39타입은 거실과 방이 분리된 형태로 설계되어 있습니다. 원룸형이 아닌 1거실 1방의 구조를 갖추고 있어 프라이버시 확보가 가능합니다.
Q7: 64타입의 두 방 크기는 비슷한가요?
A7: 64타입의 경우 안방이 다른 방보다 약간 더 넓게 설계되어 있습니다. 안방에는 드레스룸과 전용 욕실이 연결되어 있어 마스터룸으로서의 기능을 갖추고 있습니다.
Q8: 분양 일정은 어떻게 되나요?
A8: 현재 실세대 직접 예약 관람 진행 중입니다. 정확한 일정은 위 입주센터로 문의주시기 바랍니다.
결론: 동천역 트리너스 아파트 모델하우스 총평
동천역 트리너스 아파트는 신분당선 동천역에서 도보 4분 거리라는 탁월한 입지와 실용적인 설계가 돋보이는 신축 아파트입니다. 39타입은 수납 특화 설계로 1인 가구나 신혼부부에게 적합하며, 64타입은 넓은 거실과 실용적인 구조로 2~3인 가족에게 추천할 만합니다.
분양가는 39타입이 3~4억원대, 64타입이 6억원대로 책정되어 있으며, 실입주금은 각각 9천만원대, 1억 4천만원대부터 시작합니다. 초역세권 신축 아파트임을 감안하면 투자 가치가 높다고 볼 수 있습니다.
특히 동천역 트리너스 아파트는 실용적인 공간 구성과 특화 설계로 실거주 만족도가 높을 것으로 예상되며, 신분당선이라는 우수한 교통망을 통해 강남 접근성이 뛰어나 향후 가치 상승 잠재력도 충분히 갖추고 있습니다. 모델하우스 방문을 통해 직접 평면과 마감재를 확인해보시고, 본인의 라이프스타일과 투자 목적에 맞는 타입을 선택하시길 추천드립니다.
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💡 동천역 트리너스 아파트 모델하우스에 방문해보셨나요? 어떤 타입이 더 마음에 드셨는지, 또는 궁금한 점이 있으시다면 아래 댓글로 남겨주세요!
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